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厦门:保障性商品住房 让工薪家庭吃了“定心丸”

来源:加辞资讯网
  

  来自市保障住房办的消息,保障性商品房自20日正式接受市民申请以来,已经有上千人领取表格有意申请。而在此前举行的一次保障性商品房政策咨询会上,更是吸引了大量市民的参加。不少市民说政府提供的住房,建筑质量有保证,价格又比市场便宜,保障性商品房政策切实解决了自己的大问题。

  一项住房新政的出台肯定有其政策依据和背景。我市推出的保障性商品房是不是像有些人猜想的那样,是政府在有意救市?事实绝非如此。

  我市从2006年以来实施的社会保障性住房政策,通过提供保障性租赁房(廉租房)、经济适用房等社会保障性住房,基本实现我市低收入家庭的住房保障。但在现实中有这样一部分人,他们既不够条件申请社会保障性住房,又买不起市场上的商品房,比如按照我市现行的低收入家庭界定标准:三口之家年收入必须在5万元以下。这也就是说,如果一旦收入高出5万元,那怕是高出一点点,那么他就不够资格申请社会保障性住房。显然,处在政策边缘的这部分人依然没有能力在房地产市场上解决住房问题。

  敢于创新,勇于探索的厦门敏锐地意识到这类人群的住房问题,尽管之前我市已经有了专门针对低收入家庭的社会保障性住房政策,但从现实看,整个社会的住房保障体系依然不够完善,依然有不少人被挡在了政策的外围。恰在此时,对于非低收入家庭的住房保障,在国家层面上也有了指向。国务院总理温家宝去年底明确指出,政府的住房保障应当覆盖“中产阶层”,各地要逐步解决中产阶层的住房问题。

  虽然国家目前对于解决非低收入家庭住房困难没有明确的政策规定,但全国一些城市都在这方面做了有益的探索和尝试。能不能在保证低收入家庭需求的基础上,在财力允许的情况下,建设一定量的住房解决这部分人群的住房问题?经过详细研究,我市率先全国探索性地将非低收入无住房家庭纳入社会保障性住房体系,通过价格调节实现对非低收入家庭的适度保障,既为他们多提供一个解决住房的途径,也强化了政府的住房保障职能,从而建立起一个覆盖全体市民、分层次保障的住房保障体系。

  显然,保障性商品房政策的出发点不在于市场层面的考虑。副市长裴金佳日前在接听市长专线时明确表示,保障性商品房的价格不含利润,而且一旦公布将在一定时间内保持稳定,这样可以让非低收入家庭不会因为商品房市场价格的波动对解决住房“心里没底”,也就是可以让工薪家庭吃个“定心丸”,可以有计划地安排购买自住型住房。正是因为保障性商品房价格只考虑成本,没有考虑市场因素,也不受商品房市场价格的影响,因此,保障性商品房的价格对商品房市场价格并没有指导意义。

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